Mäklarinfo

Denna information vänder sig främst till säljare, mäklare och spekulanter. Om ytterligare info önskas kontakta oss via kontaktformuläret

Namn på föreningen
Bostadsrättsföreningen Ekbacken i Högdalen

Organisationsnummer
769615-1393

Överlåtelse, pantsättning, förvaltning m.m.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF. De hjälper dig om du till exempel har frågor rörande överlåtelse, innehavare, eller pantsättning av bostadsrätt. Dem når du på 021–40 33 00. Observera att i slutändan skall föreningens styrelse godkänna alla eventuella köpare som nya medlemmar. En ekonomisk prövning görs av köparens förhållanden.

Överlåtelseavtal ska skickas till:
MBF
Källgatan 14
722 11 Västerås

Kontakt till MBF

Beskrivning av fastigheten
Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Fastigheten som ingår i Brf Ekbacken uppfördes av Veidekke och blev inflyttningsklart 2008/2009.
Fastigheten har bergvärme och fjärrvärme som uppvärmning.

Huset inrymmer 66 lägenheter enligt följande:

1 RoK 6 stycken
2 RoK 20 stycken
3 RoK 18 stycken
4 RoK 22 stycken

Fördelat på yta och procent av totala ytan 5067 kvm.

Kommun
Stockholm

Församling
Vantör

Fastighetsbeteckning
Kantjärnet 5

Adress
Skebokvarnsvägen 366

Tomtareal
2 855 kvm

Lägenhetsyta (BOA)
5 067 kvm

Hustyp
Flerbostadshus. En byggnad med ett trapphus och två hissar.

Våningsantal
14 hela våningsplan, ½ våningsplan som källare samt fläktrum på vind.

Mått
Huset är 46 meter högt och ytan är 36 x 36 meter.

Färdigställandeår
2009

Försäkring
I fastighetens försäkring ingår generellt bostadsrättstillägg för alla.

Lokal
I huset finns en lokal för uthyrning till medlemmar. I lokalen finns en bäddsoffa för två personer, två extrasängar, fyra kuddar, fyra filtar. Bord och stolar för sex sittande, toalett med dusch, pentry med ett litet kylskåp, mikro samt kaffebryggare och vattenkokare.

Ombyggnad av lägenhet
Bostadsrättshavaren får, sedan lägenheten tillträtts, företa ändring i lägenheten. Bostadsrättsinnehavare får dock inte utan styrelsens skriftliga tillstånd utföra åtgärd som innebär ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas, vatten eller ventilation eller annan väsentlig förändring av lägenheten.

För åtgärd som kräver bygganmälan eller bygglov erfordras alltid styrelsens tillstånd. Det åligger bostadsrättshavare att ansöka om bygglov eller att göra bygganmälan.

Städdagar
Föreningen kallar till städdagar vår och höst. Deltagande från de boende är önskvärt med inte obligatorisk.

Fastighetsunderhåll
Föreningen anlitar Jensen fastighetsservice för fastighetsunderhåll samt för yttre markarbeten i form av exempelvis gräsklippning och snöröjning.

Månadsavgifter
Avgiftssänkning med 5% från och med den 1 januari 2019. 

Ingår i månadsavgiften
Vatten och avlopp, värme, bredband, telefoni och hushållsel.  I fastighetens försäkring ingår generellt bostadsrättstillägg. Endast hemförsäkring behöver läggas till. 

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbeloppet och betalas av köparen.

Pantsättning
Vid pantsättning av lägenheten utgår en pantförskrivningsavgift om 1% av prisbasbeloppet och betalas av pantsättaren.

Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål.

Lånevillkor
För information om lånevillkor m.m. för de lån som föreningen upptagit hänvisas till årsredovisningen som återfinns här

Inre reparationsfond
Det finns ingen reparationsfond för någon enskild lägenhet.

Servitut
Fastigheten har servitut för infart till parkeringsplats som belastar Kantjärnet 4.

Övriga hus
Sophus i separat enplansbyggnad.

Grundläggning
Delvis pålar till fast grund, delvis voter och grundsulor. Fribärande betongplatta på mark. Kapillärbrytande och värmeisolerande skikt under betongplatta, voter och grundsulor.

Yttervägg källare
Betong. Utvändig kapillärbrytande och värmeisolerande beklädnad. Putsad ovan mark.

Yttervägg övrigt
Prefabricerade betongelement, i sandwichkonstruktion (betong-mineralull-betong).

Lägenhetsskiljande vägg
Betong. Delvis dubbel stålregelvägg med 1 lager stålplåt samt 3 lager gips på vardera lägenhetssida.

Yttertak
Isolering på bjälklag. Tätskikt med bitumenpapp.

Balkonger
Prefabricerade betongelement. Balkongräcken av aluminiumprofiler med fyllningar av fibercementskivor och glas.

Hissar
Dubbla linhissar till alla bostadsplan.

Trappor
Förtillverkade betongelement med ytskikt av cementmosaik. Trappräcken av stål.

Värmesystem
Bergvärme. Fjärrvärme ifrån Stockholm Exergi. Fabrikslackerade vita vattenradiatorer. Temperaturstyrning med individuella termostater på respektive radiator. Max temperatur 21 grader.

Radon
Godkänd. Här är protokollet.

Energideklaration
Här är protokollet ifrån den senast gjorda.

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation. Avluft från kåpa över spis i kök och via ventil i badrum samt från wc och klädkammare/förråd större än 3 kvm. Tilluft via ytterväggsgaller och don med filter bakom radiatorer.

El-system
Elcentral med automatsäkringar.

Media
Multimediauttag i sovrum, vardagsrum och kök. Kollektiv anslutning till digital och analog TV med basutbud och bredband. Ingår i avgiften. IP-baserad telefoni.

VA-system
Engreppsblandare vid diskbänk och handfat. Termostatblandare vid badkar och dusch. Tvättmaskin förses med fast anslutning till avlopp.

Lägenhetsförråd
Till lägenheter om 4 RoK hör varsitt lägenhetsförråd beläget i källaren. Därutöver finns 25 extra lägenhetsförråd för uthyrning till medlemmarna.

Parkering
Föreningen har tillgång till 46 parkeringsplatser, varav 26 har motorvärmaruttag. Det finns ingen besöksparkering.

Gemensamt
I huset finns gemensamma utrymmen för:
– sopsortering
– cykelförråd
– städrum
– barnvagns- och rullstolsrum

Soprum
Byggnad för hantering av husshållssopor utanför huvudentré.

Grovsopor
Det finns inget utrymme för grovsopor. 

Återvinningsrum
Det finns ett återvinningsrum för:
– glas
– plast
– papper
– kartong
– batterier

Postboxar
I entréhall.

Rumsbeskrivning 

Rum Golv Vägg Tak Övrigt
Hall Ekparkett* Tapet Grängat  
Kök Ekparkett* Tapet Grängat Golvstående spis med keramikhäll. Kyl/Frys i 1:or, 2:or och 3:or. Kyl och frys i 4:or.
Badrum Klinker Kakel Lackerat Vägghängd och väggansluten wc-stol och handfat. Tvättmaskin och kondenstumlare.
Toalettrum Klinker Kakel Lackerat Vägghängd och väggansluten wc-stol och handfat.
Vardagsrum Ekparkett* Tapet Grängat  
Övriga rum Ekparkett* Tapet Grängat  

*) Lackerad ekparkett, 14 mm lamellbräda.

Lägenhetstyper

Lägenhet nr Storlek RoK Boarea kvm Andelstal %
24, 25, 34, 35, 45, 55, 65, 75, 85, 95, 104, 105, 114, 115. 124, 125, 134. 135, 144. 145, 154, 155 92,5 1,7905
31, 41, 51, 61, 71, 81, 91 2 68 1.3626
33, 103, 113, 123. 133. 143, 153 66 1,3299
42, 52, 62, 72, 82, 92 2 61 1,2482
43, 53, 63, 73, 83, 93, 3 79 1,5425
44, 54, 64, 74, 84, 94 3 80 1,5568
101, 111, 121, 131, 141, 151 3 83 1,6079
102, 112, 122, 132, 142 1 46 1,0028

Lägenhetsskisser