Denna information vänder sig främst till säljare, mäklare och spekulanter. Om ytterligare info önskas kontakta oss via kontaktformuläret
Namn på föreningen
Bostadsrättsföreningen Ekbacken i Högdalen
Organisationsnummer
769615-1393
Kommun
Stockholm
Församling
Vantör
Fastighetsbeteckning
Kantjärnet 5
Adress
Skebokvarnsvägen 366
Tomtareal
2 855 kvm
Lägenhetsyta (BOA)
5 067 kvm
Hustyp
Flerbostadshus. En byggnad med ett trapphus och två hissar.
Överlåtelse, pantsättning, förvaltning m.m.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Mälardalens Bostadsrättsförvaltning (MBF). De hjälper dig om du till exempel har frågor rörande överlåtelse, innehavare, eller pantsättning av bostadsrätt. Observera att i slutändan skall föreningens styrelse godkänna alla eventuella köpare som nya medlemmar. En ekonomisk prövning görs av köparens förhållanden.
Överlåtelseavtal skickas till:
Brf Ekbacken i Högdalen
c/o MBF AB
Box 581
721 10 VÄSTERÅS
021–40 33 00
Årsredovisning
Föreningens årsredovisning och stadgar finns hos MBF. Sök förening – Ekbacken.
Beskrivning av fastigheten
Fastigheten är upplåten med tomträtt som löper ut 2027-12-31.
Fastigheten som ingår i Brf Ekbacken uppfördes av Veidekke och blev inflyttningsklart 2008/2009.
Fastigheten har bergvärme och fjärrvärme som uppvärmning.
Huset inrymmer 66 lägenheter enligt följande:
| 1 RoK | 6 stycken |
| 2 RoK | 20 stycken |
| 3 RoK | 18 stycken |
| 4 RoK | 22 stycken |
Fördelat på yta och procent av totala ytan 5067 kvm.
Våningsantal
14 hela våningsplan, ½ våningsplan som källare samt fläktrum på vind.
Mått
Huset är ca 46 meter högt och ytan är 36 x 36 meter.
Färdigställandeår
2008
Månadsavgift
I avgiften ingår vatten och avlopp, värme, bredband, IP-telefoni och hushållsel. I fastighetens försäkring ingår generellt bostadsrättstillägg.
Avgiftshöjning med 25% från den 1 januari 2023 på grund av ökade energikostnader. Avgiftshöjning med 10% från den 1 januari 2024 på grund av ytterligare energikostnader.
Vi har under året 2019 haft en avgiftssänkning med 5% samt tre avgiftsfria månader under de senaste åren.
Försäkring
I fastighetens försäkring ingår generellt bostadsrättstillägg för alla.
Lokal
I huset finns en lokal för uthyrning till medlemmar. I lokalen finns en bäddsoffa för två personer, tre kuddar och tre täcken. Bord och stolar för sex sittande, toalett med dusch, pentry med kylskåp, mikro, kaffebryggare, vattenkokare samt två kokplattor.
Övrigt
Klaffbord, stolar, partytält och grill finns att låna avgiftsfritt till medlemmar.
Ombyggnad av lägenhet
Bostadsrättshavaren får, sedan lägenheten tillträtts, företa ändring i lägenheten. Bostadsrättsinnehavare får dock inte utan styrelsens skriftliga tillstånd utföra åtgärd som innebär ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, vatten eller ventilation eller annan väsentlig förändring av lägenheten.
För åtgärd som kräver bygganmälan eller bygglov erfordras alltid styrelsens tillstånd. Det åligger bostadsrättshavare att ansöka om bygglov eller att göra bygganmälan.
Städdagar
Föreningen kallar till städdagar vår och höst. Deltagande från de boende är önskvärt men inte obligatorisk.
Fastighetsunderhåll
Föreningen anlitar Jensen fastighetsservice för fastighetsunderhåll samt för yttre markarbeten i form av exempelvis gräsklippning och snöröjning.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbeloppet och betalas av köparen.
Pantsättning
Vid pantsättning av lägenheten utgår en pantförskrivningsavgift om 1% av prisbasbeloppet och betalas av pantsättaren.
Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål.
Lånevillkor
För information om lånevillkor m.m. för de lån som föreningen upptagit hänvisas till årsredovisningen.
Inre reparationsfond
Det finns ingen reparationsfond för någon enskild lägenhet.
Servitut
Fastigheten har servitut för infart till parkeringsplats som belastar Kantjärnet 4.
Övriga hus
Sophus i separat enplansbyggnad.
Grundläggning
Delvis pålar till fast grund, delvis voter och grundsulor. Fribärande betongplatta på mark. Kapillärbrytande och värmeisolerande skikt under betongplatta, voter och grundsulor.
Yttervägg källare
Betong. Utvändig kapillärbrytande och värmeisolerande beklädnad. Putsad ovan mark.
Yttervägg övrigt
Prefabricerade betongelement, i sandwichkonstruktion (betong-mineralull-betong).
Lägenhetsskiljande vägg
Betong. Delvis dubbel stålregelvägg med 1 lager stålplåt samt 3 lager gips på vardera lägenhetssida.
Yttertak
Isolering på bjälklag. Tätskikt med bitumenpapp.
Balkonger
Prefabricerade betongelement. Balkongräcken av aluminiumprofiler med fyllningar av fibercementskivor och glas.
Hissar
Dubbla linhissar till alla bostadsplan.
Trappor
Förtillverkade betongelement med ytskikt av cementmosaik. Trappräcken av stål.
Värmesystem
Bergvärme. Fjärrvärme ifrån Stockholm Exergi. Fabrikslackerade vita vattenradiatorer. Temperaturstyrning med individuella termostater på respektive radiator. Maxtemperatur 20 grader.
Radon
Godkänd. Här är protokollet.
Energideklaration
Protokollet ifrån den senast gjorda finns här
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation. Avluft från kåpa över spis i kök och via ventil i badrum samt från wc och klädkammare/förråd större än 3 kvm. Tilluft via ytterväggsgaller och don med filter bakom radiatorer.
El-system
Elcentral med automatsäkringar.
Media
Multimediauttag i sovrum, vardagsrum och kök. Kollektiv anslutning till digital och analog TV med basutbud och bredband. Ingår i avgiften. IP-baserad telefoni.
VA-system
Engreppsblandare vid diskbänk och handfat. Termostatblandare vid badkar och dusch. Tvättmaskin förses med fast anslutning till avlopp. (Standard vid nybygget).
Lägenhetsförråd
Till lägenheter om 4 RoK hör varsitt lägenhetsförråd beläget i källaren. Därutöver finns 25 extra lägenhetsförråd för uthyrning till medlemmarna.
Parkering
Föreningen har tillgång till 44 parkeringsplatser, varav 13 har motorvärmaruttag och 12 platser är avsedda med laddning för elbilar. Det finns ingen besöksparkering. Vi hyr inte ut parkeringsplatser till utomstående.
| Utan motorvärmaruttag | 138 kronor/månad |
| Med motorvärmaruttag | 207 kronor/månad |
| Laddplats för elbil | 385 kronor/månad exklusive el samt faktureringskostnader. |
Gemensamt
I huset finns gemensamma utrymmen för:
– sopsortering
– cykelförråd
– barnvagns- och rullstolsrum
Soprum
Byggnad för hantering av husshållssopor utanför huvudentré.
Grovsopor
Det finns inget utrymme för grovsopor.
Återvinningsrum
Det finns ett återvinningsrum för:
– glas
– plast
– papper
– kartong
– batterier
Postboxar
I entréhall.
Rumsbeskrivning
Originalinredning
| Rum | Golv | Vägg | Tak | Övrigt |
| Hall | Ekparkett* | Tapet | Grängat | |
| Kök | Ekparkett* | Tapet | Grängat | Golvstående spis med keramikhäll. Kyl/Frys i 1:or, 2:or och 3:or. Kyl och frys i 4:or. |
| Badrum | Klinker | Kakel | Lackerat | Vägghängd och väggansluten wc-stol och handfat. Tvättmaskin och kondenstumlare. |
| Toalettrum | Klinker | Kakel | Lackerat | Vägghängd och väggansluten wc-stol och handfat. |
| Vardagsrum | Ekparkett* | Tapet | Grängat | |
| Övriga rum | Ekparkett* | Tapet | Grängat |
*) Lackerad ekparkett, 14 mm lamellbräda.
Lägenhetstyper
| Lägenhet nr | Storlek RoK | Boarea kvm | Andelstal % |
| 24, 25, 34, 35, 45, 55, 65, 75, 85, 95, 104, 105, 114, 115. 124, 125, 134. 135, 144. 145, 154, 155 | 4 | 92,5 | 1,7905 |
| 31, 41, 51, 61, 71, 81, 91 | 2 | 68 | 1.3626 |
| 33, 103, 113, 123, 133.,143, 153 | 2 | 66 | 1,3299 |
| 42, 52, 62, 72, 82, 92 | 2 | 61 | 1,2482 |
| 43, 53, 63, 73, 83, 93 | 3 | 79 | 1,5425 |
| 44, 54, 64, 74, 84, 94 | 3 | 80 | 1,5568 |
| 101, 111, 121, 131, 141, 151 | 3 | 83 | 1,6079 |
| 102, 112, 122, 132, 142, 152 | 1 | 46 | 1,0028 |
Lägenhetsskisser
