Mäklarinfo

Denna information vänder sig främst till säljare, mäklare och spekulanter. Om ytterligare info önskas kontakta oss via kontaktformuläret

Namn på föreningen
Bostadsrättsföreningen Ekbacken i Högdalen

Organisationsnummer
769615-1393

Överlåtelse, pantsättning, förvaltning m.m.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF. De hjälper dig om du till exempel har frågor rörande överlåtelse, innehavare, eller pantsättning av bostadsrätt. Dem når du på 021–40 33 00. Observera att i slutändan skall föreningens styrelse godkänna alla eventuella köpare som nya medlemmar. En ekonomisk prövning görs av köparens förhållanden.

Överlåtelseavtal ska skickas till MBF, Källgatan 14, 722 11 Västerås

Kontakt till MBF

Beskrivning av fastigheten
Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Fastigheten som ingår i brf Ekbacken uppfördes av Veidekke 2008/2009.
Inga väsentliga planerade arbeten rörande fastigheten för närvarande.

Huset inrymmer 66 lägenheter fördelade enligt följande:

1 RoK 6 stycken
2 RoK 20 stycken
3 RoK 18 stycken
4 RoK 22 stycken

Fördelat på yta och procent av totala ytan 5067 kvm.

Kommun
Stockholm

Församling
Vantör

Fastighetsbeteckning
Kantjärnet 5

Adress
Skebokvarnsvägen 366

Tomtareal
2 855 kvm

Lägenhetsyta (BOA)
5 067 kvm

Hustyp
Flerbostadshus. En byggnad med ett trapphus och två hissar.

Våningsantal
14 hela våningsplan, ½ våningsplan som källare samt fläktrum på vind.

Mått
Huset är 76 meter högt och ytan är 36 x 36 meter.

Färdigställandeår
2009

Försäkring
I fastighetens försäkring ingår generellt bostadsrättstillägg för alla.

Lokal
I huset finns en lokal för uthyrning till medlemmar. I lokalen finns en bäddsoffa för två personer, två extrasängar, fyra kuddar, fyra filtar. Bord och stolar för sex sittande, toalett med dusch, pentry med ett litet kylskåp, mikro samt kaffebryggare och vattenkokare.

Ombyggnad av lägenhet
Bostadsrättshavaren får, sedan lägenheten tillträtts, företa ändring i lägenheten. Bostadsrättsinnehavare får dock inte utan styrelsens skriftliga tillstånd utföra åtgärd som innebär ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas, vatten eller ventilation eller annan väsentlig förändring av lägenheten.

Styrelsen får inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd som avses i första stycket om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen eller annan medlem.

För åtgärd som kräver bygganmälan eller bygglov erfordras alltid styrelsens tillstånd. Det åligger bostadsrättshavare att ansöka om bygglov eller att göra bygganmälan.

Städdagar
Föreningen kallar till städdagar vår och höst. Deltagande från de boende är önskvärt med inte obligatorisk.

Fastighetsunderhåll
Föreningen anlitar Jensen fastighetsservice för fastighetsunderhåll samt för yttre markarbeten i form av exempelvis gräsklippning och snöröjning.

Månadsavgifter
Avgiftssänkning med 5% från och med den 1 januari 2019.

Ingår i månadsavgiften
Vatten och avlopp, bredband och hushållsel.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbeloppet och betalas av säljaren.

Pantsättning
Vid pantsättning av lägenheten utgår en pantförskrivningsavgift om 1% av prisbasbeloppet och betalas av pantsättaren.

Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål.

Lånevillkor
För information om lånevillkor mm för de lån som föreningen upptagit hänvisas till årsredovisningen som återfinns här

Inre reparationsfond
Det finns ingen reparationsfond för någon enskild lägenhet.

Servitut
Fastigheten har servitut för infart till parkeringsplats som belastar Kantjärnet 4.

Övriga hus
Sophus i separat enplansbyggnad.

Grundläggning
Delvis pålar till fast grund, delvis voter och grundsulor. Fribärande betongplatta på mark. Kapillärbrytande och värmeisolerande skikt under betongplatta, voter och grundsulor.

Yttervägg källare
Betong. Utvändig kapillärbrytande och värmeisolerande beklädnad. Putsad ovan mark.

Yttervägg övrigt
Prefabricerade betongelement, i sandwichkonstruktion (betong-mineralull-betong).

Lägenhetsskiljande vägg
Betong. Delvis dubbel stålregelvägg med 1 lager stålplåt samt 3 lager gips på vardera lägenhetssida.

Yttertak
Isolering på bjälklag. Tätskikt med bitumenpapp.

Balkonger
Prefabricerade betongelement. Balkongräcken av aluminiumprofiler med fyllningar av fibercementskivor och glas.

Hissar
Dubbla linhissar till alla bostadsplan.

Trappor
Förtillverkade betongelement med ytskikt av cementmosaik. Trappräcken av stål.

Värmesystem
Fjärrvärme ifrån Fortum. Fabrikslackerade vita vattenradiatorer. Temperaturstyrning med individuella termostater på respektive radiator. Max temperatur 21 grader.

Radon
Godkänd. Här är protokollet.

Energideklaration
Här är protokollet ifrån den senast gjorda.

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation. Avluft från kåpa över spis i kök och via ventil i badrum samt från wc och klädkammare/förråd större än 3 kvm. Tilluft via ytterväggsgaller och don med filter bakom radiatorer.

El-system
Elcentral med automatsäkringar. Mätare i trapphuset.

Media
Multimediauttag i sovrum, vardagsrum och kök. Kollektiv anslutning till digital och analog TV med basutbud och bredband från Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften. IP-baserad telefoni.

VA-system
Engreppsblandare vid diskbäck och handfat. Termostatblandare vid badkar och dusch. Tvättmaskin förses med fast anslutning till avlopp.

Lägenhetsförråd
Till lägenheter om 4 RoK hör varsitt lägenhetsförråd beläget i källaren. Därutöver finns 25 extra lägenhetsförråd för uthyrning till medlemmarna.

Parkering
Föreningen har tillgång till 46 parkeringsplatser, varav 26 har motorvärmaruttag. Det finns ingen besöksparkering.

Gemensamt
I huset finns gemensamma utrymmen för: sopsortering, cykelförråd, städrum, barnvagns- och rullstolsrum.

Soprum
Byggnad för hantering av husshållssopor utanför huvudentré.

Postboxar
I entréhall.

Rumsbeskrivning

Rum Golv Vägg Tak Övrigt
Hall Ekparkett* Tapet Grängat  
Kök Ekparkett* Tapet Grängat Golvstående spis med keramikhäll. Kyl/Frys i 1:or, 2:or och 3:or. Kyl och frys i 4:or.
Badrum Klinker Kakel Lackerat Vägghängd och väggansluten wc-stol och handfat. Tvättmaskin och kondenstumlare.
Toalettrum Klinker Kakel Lackerat Vägghängd och väggansluten wc-stol och handfat.
Vardagsrum Ekparkett* Tapet Grängat  
Övriga rum Ekparkett* Tapet Grängat  

*) Lackerad ekparkett, 14 mm lamellbräda.

Lägenhetstyper

Lägenhet nr  Storlek        Boarea kvm  Andelstal %
24                  4 rok              92,5               1,7905
25                  4 rok              92.5               1,7905
31                  2 rok              68,0               1,3626
33                  2 rok              66,0               1,3299
34                  4 rok              92,5               1,7905
35                  4 rok              92,5               1,7905
41                  2 rok              68,0               1,3626
42                  2 rok              61.0               1.2482
43                  3 rok              79.0               1.5425
44                  3 rok              80,0               1,5568
45                  4 rok              92.5               1,7905
51                  2 rok              68.0               1,3626
52                  2 rok              61,0               1,2462
53                  3 rok              79,0               1,5425
54                  3 rok              80,0               1,5588
55                  4 rok              92,5               1,7905
61                  2 rok              68,0               1,3626
62                  2 rok              61,0               1,2482
63                  3 rok              79,0               1,5425
64                  3 rok              80,0               1,5588
65                  4 rok              92,5               1,7905
71                  2 rok              68,0               1,3626
72                  2 rok              61,0               1,2482
73                  3 rok              79,0               1,5425
74                  3 rok              80,0               1,5588
75                  4 rok              92.5               1,7905
81                  2 rok              68,0               1,3626
82                  2 rok              61,0               1,2482
83                  3 rok              79,0               1,5425
84                  3 rok              80,0               1,5588
85                  4 rok              92,5               1,7905
91                  2 rok              68,0               1,3626
92                  2 rok              61,0               1.2482
93                  3 rok              79,0               1,5425
94                  3 rok              80,0               1,5588
95                  4 rok              92,6               1.7905
101                3 rok              83,0               1,6079
102                1 rok              46,0               1,0028
103                2 rok              66,0               1,3299
104                4 rok              92,5               1,7905
105                4 rok              92,5               1,7905
111                3 rok              83,0               1,6079
112                1 rok              46,0               1,0028
113                2 rok              66,0               1,3299
114                4 rok              92,5               1,7905
115                4 rok              92,5               1,7905
121                3 rok              83,0               1,6079
122                1 rok              46,0               1,0028
123                2 rok              66,0               1,3299
124                4 rok              92,5               1,7905
125                4 rok              92,5               1,7905
131                3 rok              83,0               1,6079
132                1 rok              46,0               1,0029
133                2 rok              66,0               1,3299
134                4 rok              92,5               1,7905
135                4 rok              92,5               1,7905
141                3 rok              83,0               1,6079
142                1 rok              46,0               1,0029
143                2 rok              66,0               1,3299
144                4 rok              92,5               1,7905
145                4 rok              92,5               1,7905
151                3 rok              83.0               1,6079
152                1 rok              46,0               1,0029
153                2 rok              66,0               1,3299
154                4 rok              92,5               1,7905
155                4 rok              92,5               1,7905

Lägenhetsskisser