Denna information vänder sig främst till säljare, mäklare och spekulanter. Om ytterligare info önskas kontakta oss via kontaktformuläret
Namn på föreningen
Bostadsrättsföreningen Ekbacken i Högdalen
Organisationsnummer
769615-1393
Överlåtelse, pantsättning, förvaltning m.m.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF. De hjälper dig om du till exempel har frågor rörande överlåtelse, innehavare, eller pantsättning av bostadsrätt. Dem når du på 021–40 33 00. Observera att i slutändan skall föreningens styrelse godkänna alla eventuella köpare som nya medlemmar. En ekonomisk prövning görs av köparens förhållanden.
Överlåtelseavtal ska skickas till MBF, Källgatan 14, 722 11 Västerås
Beskrivning av fastigheten
Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Fastigheten som ingår i brf Ekbacken uppfördes av Veidekke 2008/2009.
Inga väsentliga planerade arbeten rörande fastigheten för närvarande.
Huset inrymmer 66 lägenheter fördelade enligt följande:
| 1 RoK | 6 stycken |
| 2 RoK | 20 stycken |
| 3 RoK | 18 stycken |
| 4 RoK | 22 stycken |
Fördelat på yta och procent av totala ytan 5067 kvm.
Kommun
Stockholm
Församling
Vantör
Fastighetsbeteckning
Kantjärnet 5
Adress
Skebokvarnsvägen 366
Tomtareal
2 855 kvm
Lägenhetsyta (BOA)
5 067 kvm
Hustyp
Flerbostadshus. En byggnad med ett trapphus och två hissar.
Våningsantal
14 hela våningsplan, ½ våningsplan som källare samt fläktrum på vind.
Mått
Huset är 76 meter högt och ytan är 36 x 36 meter.
Färdigställandeår
2009
Försäkring
I fastighetens försäkring ingår generellt bostadsrättstillägg för alla.
Lokal
I huset finns en lokal för uthyrning till medlemmar. I lokalen finns en bäddsoffa för två personer, två extrasängar, fyra kuddar, fyra filtar. Bord och stolar för sex sittande, toalett med dusch, pentry med ett litet kylskåp, mikro samt kaffebryggare och vattenkokare.
Ombyggnad av lägenhet
Bostadsrättshavaren får, sedan lägenheten tillträtts, företa ändring i lägenheten. Bostadsrättsinnehavare får dock inte utan styrelsens skriftliga tillstånd utföra åtgärd som innebär ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas, vatten eller ventilation eller annan väsentlig förändring av lägenheten.
Styrelsen får inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd som avses i första stycket om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen eller annan medlem.
För åtgärd som kräver bygganmälan eller bygglov erfordras alltid styrelsens tillstånd. Det åligger bostadsrättshavare att ansöka om bygglov eller att göra bygganmälan.
Städdagar
Föreningen kallar till städdagar vår och höst. Deltagande från de boende är önskvärt med inte obligatorisk.
Fastighetsunderhåll
Föreningen anlitar Jensen fastighetsservice för fastighetsunderhåll samt för yttre markarbeten i form av exempelvis gräsklippning och snöröjning.
Månadsavgifter
Avgiftssänkning med 5% från och med den 1 januari 2019.
Ingår i månadsavgiften
Vatten och avlopp, bredband och hushållsel.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av prisbasbeloppet och betalas av säljaren.
Pantsättning
Vid pantsättning av lägenheten utgår en pantförskrivningsavgift om 1% av prisbasbeloppet och betalas av pantsättaren.
Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål.
Lånevillkor
För information om lånevillkor mm för de lån som föreningen upptagit hänvisas till årsredovisningen som återfinns här
Inre reparationsfond
Det finns ingen reparationsfond för någon enskild lägenhet.
Servitut
Fastigheten har servitut för infart till parkeringsplats som belastar Kantjärnet 4.
Övriga hus
Sophus i separat enplansbyggnad.
Grundläggning
Delvis pålar till fast grund, delvis voter och grundsulor. Fribärande betongplatta på mark. Kapillärbrytande och värmeisolerande skikt under betongplatta, voter och grundsulor.
Yttervägg källare
Betong. Utvändig kapillärbrytande och värmeisolerande beklädnad. Putsad ovan mark.
Yttervägg övrigt
Prefabricerade betongelement, i sandwichkonstruktion (betong-mineralull-betong).
Lägenhetsskiljande vägg
Betong. Delvis dubbel stålregelvägg med 1 lager stålplåt samt 3 lager gips på vardera lägenhetssida.
Yttertak
Isolering på bjälklag. Tätskikt med bitumenpapp.
Balkonger
Prefabricerade betongelement. Balkongräcken av aluminiumprofiler med fyllningar av fibercementskivor och glas.
Hissar
Dubbla linhissar till alla bostadsplan.
Trappor
Förtillverkade betongelement med ytskikt av cementmosaik. Trappräcken av stål.
Värmesystem
Fjärrvärme ifrån Fortum. Fabrikslackerade vita vattenradiatorer. Temperaturstyrning med individuella termostater på respektive radiator. Max temperatur 21 grader.
Radon
Godkänd. Här är protokollet.
Energideklaration
Här är protokollet ifrån den senast gjorda.
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation. Avluft från kåpa över spis i kök och via ventil i badrum samt från wc och klädkammare/förråd större än 3 kvm. Tilluft via ytterväggsgaller och don med filter bakom radiatorer.
El-system
Elcentral med automatsäkringar. Mätare i trapphuset.
Media
Multimediauttag i sovrum, vardagsrum och kök. Kollektiv anslutning till digital och analog TV med basutbud och bredband från Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften. IP-baserad telefoni.
VA-system
Engreppsblandare vid diskbäck och handfat. Termostatblandare vid badkar och dusch. Tvättmaskin förses med fast anslutning till avlopp.
Lägenhetsförråd
Till lägenheter om 4 RoK hör varsitt lägenhetsförråd beläget i källaren. Därutöver finns 25 extra lägenhetsförråd för uthyrning till medlemmarna.
Parkering
Föreningen har tillgång till 46 parkeringsplatser, varav 26 har motorvärmaruttag. Det finns ingen besöksparkering.
Gemensamt
I huset finns gemensamma utrymmen för: sopsortering, cykelförråd, städrum, barnvagns- och rullstolsrum.
Soprum
Byggnad för hantering av husshållssopor utanför huvudentré.
Postboxar
I entréhall.
Rumsbeskrivning
| Rum | Golv | Vägg | Tak | Övrigt |
| Hall | Ekparkett* | Tapet | Grängat | |
| Kök | Ekparkett* | Tapet | Grängat | Golvstående spis med keramikhäll. Kyl/Frys i 1:or, 2:or och 3:or. Kyl och frys i 4:or. |
| Badrum | Klinker | Kakel | Lackerat | Vägghängd och väggansluten wc-stol och handfat. Tvättmaskin och kondenstumlare. |
| Toalettrum | Klinker | Kakel | Lackerat | Vägghängd och väggansluten wc-stol och handfat. |
| Vardagsrum | Ekparkett* | Tapet | Grängat | |
| Övriga rum | Ekparkett* | Tapet | Grängat |
*) Lackerad ekparkett, 14 mm lamellbräda.
Lägenhetstyper
Lägenhet nr Storlek Boarea kvm Andelstal %
24 4 rok 92,5 1,7905
25 4 rok 92.5 1,7905
31 2 rok 68,0 1,3626
33 2 rok 66,0 1,3299
34 4 rok 92,5 1,7905
35 4 rok 92,5 1,7905
41 2 rok 68,0 1,3626
42 2 rok 61.0 1.2482
43 3 rok 79.0 1.5425
44 3 rok 80,0 1,5568
45 4 rok 92.5 1,7905
51 2 rok 68.0 1,3626
52 2 rok 61,0 1,2462
53 3 rok 79,0 1,5425
54 3 rok 80,0 1,5588
55 4 rok 92,5 1,7905
61 2 rok 68,0 1,3626
62 2 rok 61,0 1,2482
63 3 rok 79,0 1,5425
64 3 rok 80,0 1,5588
65 4 rok 92,5 1,7905
71 2 rok 68,0 1,3626
72 2 rok 61,0 1,2482
73 3 rok 79,0 1,5425
74 3 rok 80,0 1,5588
75 4 rok 92.5 1,7905
81 2 rok 68,0 1,3626
82 2 rok 61,0 1,2482
83 3 rok 79,0 1,5425
84 3 rok 80,0 1,5588
85 4 rok 92,5 1,7905
91 2 rok 68,0 1,3626
92 2 rok 61,0 1.2482
93 3 rok 79,0 1,5425
94 3 rok 80,0 1,5588
95 4 rok 92,6 1.7905
101 3 rok 83,0 1,6079
102 1 rok 46,0 1,0028
103 2 rok 66,0 1,3299
104 4 rok 92,5 1,7905
105 4 rok 92,5 1,7905
111 3 rok 83,0 1,6079
112 1 rok 46,0 1,0028
113 2 rok 66,0 1,3299
114 4 rok 92,5 1,7905
115 4 rok 92,5 1,7905
121 3 rok 83,0 1,6079
122 1 rok 46,0 1,0028
123 2 rok 66,0 1,3299
124 4 rok 92,5 1,7905
125 4 rok 92,5 1,7905
131 3 rok 83,0 1,6079
132 1 rok 46,0 1,0029
133 2 rok 66,0 1,3299
134 4 rok 92,5 1,7905
135 4 rok 92,5 1,7905
141 3 rok 83,0 1,6079
142 1 rok 46,0 1,0029
143 2 rok 66,0 1,3299
144 4 rok 92,5 1,7905
145 4 rok 92,5 1,7905
151 3 rok 83.0 1,6079
152 1 rok 46,0 1,0029
153 2 rok 66,0 1,3299
154 4 rok 92,5 1,7905
155 4 rok 92,5 1,7905
Lägenhetsskisser
